マリンエステートブログ

昨日に引き続き投資物件のご案内。

「朝日プラザ木町通」　　390万円(税込)

ワンルーム27㎡　約11帖の洋室。

地下鉄北四番丁まで徒歩6分。

S63築。　　タイル張りの外観。　エントランスも豪華です。

南向きで日当たり良好。　白いフローリング。

　　廊下があるため、玄関からお部屋は見えません。

ユニットバス

キッチン。

玄関。

現在45000円で賃貸中。3月～貸したばかり。

　管理費と修繕積立金合計11,760円。　

昨日掲載のダイアパレスSPと比べると管理費等がちょっと高いので利回りが落ちます。

でも、この物件も賃貸シーズンだとすぐに決まります。問い合わせも多い物件です。

これは私が個人的に持っている物件なので仲介となります。(仲介料がかかります。)

地震の被害もありません。(軽微なものはあります)

ここは管理組合がしっかりしております。

世帯数が少ない、いい物件ですよ。

※中心部の、この手の物件まだまだありますが、昨日のダイアパレスとこちらの物件は、

特にお勧めです。

★一棟のビルや土地の投資物件もありますが、私個人的には分譲マンションの投資が好きなので持っております。

当社のお客さん(友人)の物件もたくさん預かっております。

どの辺の物件が成約率がいいとか、全然問い合わせがない物件とかその他プチ情報ある程度は分かりますので、

ご興味がある方は、是非お問い合わせください。(サーフトリップ中は連絡つきませんが・・・)

当社で所有している分譲マンション「ダイアパレスSP五橋」の1部屋を売りに出します。

価格は390万円税込み。

◎賃貸中なので買ったその日から家賃が入ってきます。

地下鉄「五橋」まで徒歩3分位。(当社の直ぐ近く)

コンクリート調のおしゃれな壁。

ユニットバス

洗濯機置き場。

現在月額43,000円にて賃貸中。

ここは、管理費と修繕積立金の合計が6,600円と格安な為利回りがいいです。

賃料の43,000円は安めの設定なので、空いても早い段階で借りる方決まると思います。

当社でお客さんから預かっております同マンションは全て満室。

地震の被害も特にありません。

初めて買われる方にとっても、良い物件です。

今日からプール再開しました。

筋肉落ちないように毎日トレーニングするようにしてたけど、マシンとプールにはかないません。

ついつい怠けて大分筋肉落ちました。

今日からまた、毎朝のトレーニング開始。

しばらくは新港で波乗り出来ないので、プールの時間を増やさないとバリの波に乗れなくなりそう。

★昨日のカメポイント。

※ロンボク在住、健一さんのブログより写真拝借!

何ともうらやましい波です。

3/23日頃から、毎日賃貸物件とトランクルームの契約で大忙し。

毎日朝から契約書作成と修理の手配。

1ＤＫ~3ＬＤＫまでほとんどの物件が決まりました。他の同業者も皆忙しそう。

未だかつてない忙しさ。

特に宮城野区方面の物件はほぼ皆無。

トランクルームも全て満室。

問い合わせの電話が鳴りっぱなし。

断るのが大変申し訳なく思います。

空き次第すぐにアップします。

昨日から会社業務平常通り行っております。

貸し物置、3/24現在空きあります。

通常は、短期契約（1ヶ月）はしておりませんが、今回は短期でもお貸ししております。

サイズは各種あり。

本日だけで、4ヶ所申し込みありました。

まだ空きございますので、是非ご利用ください。

あまりの揺れに、この世の終わりかと思いました。

地震直後からライフラインの電気・水道・ガス全てシャットダウン。

夜は、仙台市内中心部も真っ暗で、異様な風景。

復旧までは、相当な時間がかかりそうです。

トランクルーム岩切より泉ヶ岳を望む。

まだ山には雪。

天気はいいが、今日も寒い!

宮城野区福住町でリノベーションしておりました1棟マンション、

空いていた6部屋全て決まり満室になりました。どうもありがとうございました。

自分の趣味でリフォームしたため経費が予定より大分オーバーしましたが、

ご契約頂いた皆様に喜んでいただき、大変うれしい限りです。

3月末に1部屋退去予定があります。

その部屋も、こだわりのある物件に仕上げたいと思いますので

どうぞご期待下さい!

今回のロンボク～バリ島で見てきた土地。　(いっぱい見てきましたがその一部ご紹介)

バリ島東部のサーフポイント「ケタウェル」へ5分位のビーチフロント物件。

ここがケタウェル・・・黒砂。

1Aあたり単価約135万円～200万円。　・・・坪単価で45,000～65,000円。

１区画11～20A

かなり値上がりしてます。

ここは、西側ブラワービーチまで徒歩10分位のVILLA。

狭い土地にびっちり建ってます。　1500,00ドル・・・かなり高い。

このあたりも3年前から土地の値段ほぼ２倍になってます。

このクラスだと3000万以上　↑

次は、僕が一番気に入った土地　↓

パダンパダンからウルワツに行く途中の土地。　6A　　　　(1A～約110万円)

海は見えませんが見晴らし最高!

ウルワツ・ビンギン・インポッシブル・ドリームランド・パダンパダン・バランガン・グリーンボールと

このあたりにワールドクラスのサーフポイントが密集してます。

でも草ぼうぼう。

お金かかりそう。

いつまで土地の高騰が続くことやら・・・・・